69 Rue FAVOLES · Blainville
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 203,9 m² · constr. 2004 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 460 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785751792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
73015785751792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 769 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 936 517 $ Poids 43 % |
| 2 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 859 094 $ Poids 39 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 413 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 852 743 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 724 $ Poids 13 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 507 929 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 788 171 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 610 810 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 808 315 $ Poids 9 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 102 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 839 091 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, Rue Forget, Sainte-Thérèse 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 344 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 860 178 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.