34 Rue GIROLLES · Blainville
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 108,6 m² · constr. 2003 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 377 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785752703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
73015785752703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 707 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 596 $ Poids 60 % |
| 5 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 909 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 653 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 618 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 729 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 428 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 926 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 160 $ Poids 52 % |
| 9 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 730 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 547 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 770 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 603 027 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 809 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 536 193 $ Poids 45 % |
| 12 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 859 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 492 022 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.