13 Rue GIROLLES · Blainville
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 144,2 m² · constr. 2003 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 382 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785753275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
73015785753275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 650 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 934 685 $ Poids 64 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +64 489 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 745 406 $ Poids 38 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 125 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 815 667 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 847 117 $ Poids 28 % |
| 6 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 943 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 689 958 $ Poids 27 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 639 151 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 623 700 $ Poids 23 % |
| 9 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 709 549 $ Poids 23 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 652 408 $ Poids 22 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 561 $ Poids 21 % |
| 12 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 729 436 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.