17 Rue GIROLLES · Blainville
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 103 m² · constr. 2003 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 375 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785753523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
73015785753523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 722 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 805 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 955 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 805 $ Poids 66 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 824 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 415 $ Poids 53 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 004 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 358 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 794 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 867 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 588 711 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 825 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 143 $ Poids 48 % |
| 11 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 223 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 994 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 643 313 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.