57 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 204 m² · constr. 2001 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 482 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785757037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
73015785757037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 513 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 950 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 459 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 010 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 426 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 805 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 873 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 482 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 008 912 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 491 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 917 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 575 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 010 833 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 945 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 465 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 710 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +65 070 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 826 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 516 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 491 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 016 517 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 718 022 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.