61 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 122,1 m² · constr. 2002 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 499 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785757335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
73015785757335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 836 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 683 610 $ Poids 66 % |
| 2 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 780 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 845 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 606 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 707 473 $ Poids 51 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 753 $ Poids 50 % |
| 5 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 107 $ Poids 48 % |
| 6 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 685 565 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 134 $ Poids 42 % |
| 8 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 893 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge +26 660 $ | 692 514 $ Poids 41 % |
| 9 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 992 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 675 $ Poids 38 % |
| 10 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 517 $ Poids 38 % |
| 11 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 783 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 733 128 $ Poids 37 % |
| 12 | 56, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 501 m · Vendu 590 000 $ (5 051 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 781 416 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.