63 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 240,3 m² · constr. 2002 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 560 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785757483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
73015785757483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 200 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 950 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 914 532 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 764 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 043 439 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 493 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +108 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 758 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 705 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 114 481 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 857 027 $ Poids 30 % |
| 6 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 471 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 085 858 $ Poids 28 % |
| 7 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +63 213 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 963 225 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 008 024 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 822 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 1 032 224 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 690 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 067 835 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue de Fontennelle, Blainville 2025-01-20 · 928 m · Vendu 775 000 $ (3 985 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +91 247 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 038 150 $ Poids 20 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 320 850 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.