60 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 196,7 m² · constr. 2002 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 454 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785757569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
73015785757569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 471 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 996 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 548 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 642 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 861 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 527 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 523 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 795 768 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 731 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 814 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 600 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 998 006 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 956 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 934 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 776 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +74 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 966 314 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 769 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 480 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 557 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +575 $ | 139 849 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.