65 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 270,6 m² · constr. 2001 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 543 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785757632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
73015785757632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 643 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 548 943 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 931 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 963 802 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 753 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 099 515 $ Poids 46 % |
| 4 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 110 293 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 685 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +101 360 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 170 444 $ Poids 22 % |
| 6 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 086 380 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 753 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 023 663 $ Poids 22 % |
| 8 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 719 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −66 038 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 095 914 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 901 084 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 058 784 $ Poids 20 % |
| 11 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 781 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −63 982 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 478 932 $ Poids 16 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 389 946 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.