67 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 231,1 m² · constr. 2013 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 564 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785757781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
73015785757781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 558 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +85 511 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 983 416 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 743 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 078 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 912 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −51 710 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 899 572 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 524 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +96 096 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 1 129 726 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 870 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +84 992 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 979 406 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 843 650 $ Poids 33 % |
| 7 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 990 208 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 838 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +84 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 031 147 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 810 772 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 666 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 096 772 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 800 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 061 600 $ Poids 23 % |
| 12 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +82 563 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 895 835 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.