64 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 182,5 m² · constr. 2001 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 424 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785757846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
73015785757846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 518 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 865 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 445 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 955 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 536 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 899 375 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 616 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 825 882 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 710 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 781 950 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 738 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 927 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 745 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 318 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 518 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −47 980 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 959 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 928 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 670 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 867 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 1 113 647 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 581 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 959 693 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 018 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.