54 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 245,8 m² · constr. 2002 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 535 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
73015785758133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 483 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 889 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 923 475 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 854 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 054 498 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 536 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +96 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 065 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 758 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 530 110 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 792 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 125 433 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 541 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 096 939 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 865 024 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −70 336 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 064 385 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +74 044 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 974 056 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +108 221 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 313 061 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 018 059 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.