56 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 164,3 m² · constr. 2002 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 496 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
73015785758282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 793 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 383 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 540 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 426 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 814 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 886 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 755 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 748 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 943 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 066 211 $ Poids 59 % |
| 6 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 943 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 898 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 977 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 813 907 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 499 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −68 587 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 913 833 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 678 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 1 027 961 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 986 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 658 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 678 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 009 707 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.