26 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 169,2 m² · constr. 2002 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 500 $
Rôle antérieur 545 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
73015785758375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 577 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 144 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 793 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 228 795 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 830 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 826 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 898 183 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 792 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 758 113 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 535 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 093 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 926 326 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 305 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 490 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 812 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 502 m · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 826 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 705 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −50 559 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 800 871 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 599 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −60 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 507 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 955 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 080 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 950 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 910 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.