58 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 224,2 m² · constr. 2002 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 524 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
73015785758420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 467 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 848 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 527 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 554 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +70 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 659 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 485 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +84 140 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 066 559 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 655 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +70 343 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 921 774 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 533 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 664 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 832 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 011 065 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 610 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +79 683 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 063 417 $ Poids 40 % |
| 9 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −62 930 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 888 351 $ Poids 39 % |
| 10 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 753 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 082 420 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 970 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 672 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 561 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +575 $ | 148 198 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.