24 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 157,2 m² · constr. 2002 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 474 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73015785758514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 818 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 788 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 807 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 868 453 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 966 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 796 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 780 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 733 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 679 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 1 007 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 505 m · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 799 899 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 570 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 448 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 775 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 220 975 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 932 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 880 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 679 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 989 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 936 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 045 831 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 968 222 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.