22 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 188,1 m² · constr. 2002 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 576 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
73015785758653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 507 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 974 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 563 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 678 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 842 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 757 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 241 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 558 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 234 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 768 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 797 031 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 788 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 945 007 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −56 920 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 779 396 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 637 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 977 550 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 805 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 491 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 366 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 377 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.