27 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 207,9 m² · constr. 2002 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
73015785758709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 351 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 890 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 817 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 569 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 024 999 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 614 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 740 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 885 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 296 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 884 945 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 427 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 647 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 676 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 940 476 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 253 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 875 986 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 622 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 382 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +78 392 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 945 135 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.