20 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 177,2 m² · constr. 2002 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 468 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
73015785758791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 557 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 493 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 946 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 577 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 665 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 818 457 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 757 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 774 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 769 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 918 003 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 793 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 366 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 898 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 103 239 $ Poids 58 % |
| 9 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 895 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 929 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 554 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −60 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 330 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 977 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 121 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.