18 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 118,4 m² · constr. 2002 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 449 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
73015785758920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 572 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 900 712 $ Poids 72 % |
| 2 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 913 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 673 758 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 859 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 306 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 521 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 847 680 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 685 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 698 517 $ Poids 50 % |
| 6 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 619 $ Poids 50 % |
| 7 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 440 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 837 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 680 $ Poids 44 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 676 059 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue de Bécancour, Blainville 2025-03-26 · 884 m · Vendu 745 000 $ (5 936 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 842 340 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 051 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 772 071 $ Poids 38 % |
| 12 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 266 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.