21 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 145 m² · constr. 2002 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 450 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785758976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
73015785758976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 363 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 884 110 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 414 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 945 959 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 934 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 765 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 664 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 970 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 842 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 359 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +80 294 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 879 687 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 664 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 953 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 781 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −53 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 838 228 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 908 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +26 660 $ | 748 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 554 m · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 772 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 622 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +80 675 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 991 643 $ Poids 47 % |
| 12 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 824 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 787 951 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.