62 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 210,6 m² · constr. 2005 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 532 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785759149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
73015785759149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 423 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 634 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 834 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 719 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 984 291 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 668 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 046 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 678 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 042 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 507 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 659 689 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 838 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 904 553 $ Poids 64 % |
| 8 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 408 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 903 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 326 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +78 182 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 022 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 346 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 892 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 685 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 769 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 958 775 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.