33 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 189,7 m² · constr. 2002 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 521 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785759224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
73015785759224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 380 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 360 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 843 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 620 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 978 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 676 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 652 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 165 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 790 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 845 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 738 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 900 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 842 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 242 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 638 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 470 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 536 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 012 186 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 590 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 874 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 782 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 875 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 800 326 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.