58 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 249,2 m² · constr. 2006 · terrain 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 544 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785759455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
73015785759455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 612 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 912 311 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 686 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 981 037 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 929 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 483 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 208 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 982 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 080 735 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 839 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 542 957 $ Poids 45 % |
| 7 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 315 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +62 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 990 137 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 662 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +104 414 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 135 431 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 520 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 981 800 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 570 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 089 672 $ Poids 35 % |
| 11 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −92 704 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 221 755 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue de Dolbeau, Blainville 2024-12-19 · 527 m · Vendu 825 000 $ (3 812 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +62 523 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 066 392 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.