55 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 212,4 m² · constr. 2005 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 469 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785759849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
73015785759849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 321 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 427 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 452 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 912 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 660 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 838 105 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 388 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 458 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 747 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 988 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 675 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 051 098 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 714 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 046 702 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 531 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 662 144 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 846 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 908 509 $ Poids 62 % |
| 10 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 394 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +75 905 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 907 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 329 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +82 525 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 026 470 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 290 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +80 148 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 007 813 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.