2 Rue TREMELLES · Blainville
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 271,1 m² · constr. 2007 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 900 $
Rôle antérieur 672 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785761443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
775 800 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
73015785761443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 824 796 $ Poids 15 % |
| 2 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +139 922 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 994 508 $ Poids 12 % |
| 3 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 748 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +168 719 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 068 815 $ Poids 10 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +117 136 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 836 357 $ Poids 9 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +104 304 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 750 574 $ Poids 9 % |
| 6 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +109 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 821 173 $ Poids 9 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +102 818 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 780 244 $ Poids 8 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 130 834 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 913 869 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +88 921 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 894 120 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +90 853 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 727 115 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +66 325 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 938 579 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.