35 Rue GIROLLES · Blainville
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 169,6 m² · constr. 2003 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785762040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
73015785762040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 828 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 868 990 $ Poids 41 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 760 380 $ Poids 30 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 774 641 $ Poids 27 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 185 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 791 901 $ Poids 26 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 782 149 $ Poids 24 % |
| 6 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 762 793 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 093 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 679 $ Poids 12 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 825 981 $ Poids 11 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 998 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 734 213 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 466 711 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.