27 Rue GIROLLES · Blainville
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 218 m² · constr. 2003 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 493 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785762187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
73015785762187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 974 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 240 $ Poids 47 % |
| 2 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 888 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 964 276 $ Poids 31 % |
| 3 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 881 600 $ Poids 31 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 831 600 $ Poids 30 % |
| 5 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 724 373 $ Poids 19 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 649 713 $ Poids 18 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 717 130 $ Poids 18 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 682 741 $ Poids 15 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 114 484 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 810 401 $ Poids 9 % |
| 11 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 976 517 $ Poids 8 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 523 111 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.