90 Rue BOLETS · Blainville
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 206,8 m² · constr. 2003 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 491 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785762592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
73015785762592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 958 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 730 266 $ Poids 57 % |
| 2 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 821 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 942 227 $ Poids 40 % |
| 3 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 860 843 $ Poids 38 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 812 593 $ Poids 34 % |
| 5 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 703 938 $ Poids 22 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 631 316 $ Poids 21 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 698 137 $ Poids 21 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 664 942 $ Poids 18 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 111 499 $ Poids 18 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 712 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 855 447 $ Poids 15 % |
| 11 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 664 216 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 145 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.