71 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 132,4 m² · constr. 2001 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 510 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785766078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
73015785766078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 830 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 711 036 $ Poids 51 % |
| 2 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 682 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 754 512 $ Poids 50 % |
| 3 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 436 $ Poids 45 % |
| 4 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 708 968 $ Poids 41 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 893 $ Poids 40 % |
| 6 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 968 $ Poids 37 % |
| 7 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 778 046 $ Poids 32 % |
| 8 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 892 $ Poids 31 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 737 $ Poids 30 % |
| 10 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge +25 664 $ | 731 776 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 807 114 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue de la Cordée, Blainville 2024-11-26 · 821 m · Vendu 655 000 $ (5 642 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 894 251 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.