73 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 137,2 m² · constr. 2001 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 448 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785766226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
73015785766226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 653 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 276 702 $ Poids 48 % |
| 2 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 120 $ Poids 44 % |
| 3 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 830 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 723 816 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 969 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −58 560 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 916 627 $ Poids 40 % |
| 5 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 721 301 $ Poids 37 % |
| 6 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 678 $ Poids 34 % |
| 7 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 828 $ Poids 34 % |
| 8 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 790 326 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 789 303 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 820 438 $ Poids 27 % |
| 11 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 770 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 956 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.