75 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 242 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 297,1 m² · constr. 2004 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 600 $
Rôle antérieur 714 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785766405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
809 600 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
73015785766405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 828 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 006 894 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 699 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +112 403 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 167 351 $ Poids 32 % |
| 3 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 641 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 151 813 $ Poids 32 % |
| 4 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 682 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 531 424 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 965 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 127 060 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +143 111 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 473 335 $ Poids 10 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +129 827 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 436 769 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.