77 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 279,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 900 $
Rôle antérieur 665 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785766644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
73015785766644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 812 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 978 437 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 707 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 117 612 $ Poids 42 % |
| 3 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 639 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −52 021 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 109 932 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 970 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 100 196 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 496 759 $ Poids 19 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +99 782 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 412 230 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 758 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +102 887 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 1 102 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +90 519 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 381 337 $ Poids 4 % |
| 9 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +81 634 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 872 966 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.