168 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 178,7 m² · constr. 2001 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 410 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785766731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
73015785766731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 616 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 315 252 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 894 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 410 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 778 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 106 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 913 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 956 541 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 927 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 686 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 670 644 $ Poids 46 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 910 841 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 772 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 873 236 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 370 696 $ Poids 39 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 886 906 $ Poids 33 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 747 087 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 665 282 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.