79 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 177 m² · constr. 2002 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 481 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785766836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
73015785766836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 530 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 818 017 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 638 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 774 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 666 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 934 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 723 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 937 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 956 861 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 977 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 019 301 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 817 267 $ Poids 43 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 020 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 670 961 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 822 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 873 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +12 918 $ | 370 681 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.