166 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 252,6 m² · constr. 2003 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 570 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785766882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
73015785766882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 789 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 934 533 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 701 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 021 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 906 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 874 912 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 962 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 058 749 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 750 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 693 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 611 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +84 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 471 $ Poids 18 % |
| 7 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +74 669 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 890 317 $ Poids 15 % |
| 8 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +72 519 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 935 293 $ Poids 14 % |
| 9 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 649 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −99 637 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 443 276 $ Poids 12 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +83 382 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 787 502 $ Poids 8 % |
| 11 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 706 546 $ Poids 8 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +78 343 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 775 802 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.