14 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 177,8 m² · constr. 2001 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 468 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785767207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
73015785767207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 543 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 854 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 456 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 943 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 627 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 815 551 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 561 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 888 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 725 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 772 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 712 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 915 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 759 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 314 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 841 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 1 100 156 $ Poids 61 % |
| 9 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 841 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 927 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 546 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −58 719 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 949 051 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 935 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 315 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.