70 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 127,5 m² · constr. 2001 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 403 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785767262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
73015785767262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 876 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 697 989 $ Poids 56 % |
| 2 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 802 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 702 336 $ Poids 51 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 844 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 117 090 $ Poids 47 % |
| 4 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 701 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 742 781 $ Poids 46 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 885 $ Poids 43 % |
| 6 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 696 379 $ Poids 43 % |
| 7 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 695 $ Poids 41 % |
| 8 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 036 $ Poids 39 % |
| 9 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 860 $ Poids 38 % |
| 10 | 56, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 447 m · Vendu 590 000 $ (5 051 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 795 055 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 578 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 930 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.