8 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 140,7 m² · constr. 2002 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 523 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785767613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
73015785767613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 524 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 958 290 $ Poids 59 % |
| 2 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 778 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +26 660 $ | 737 825 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 524 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 941 273 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 727 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 460 $ Poids 54 % |
| 5 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 683 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 777 657 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −49 531 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 925 656 $ Poids 43 % |
| 7 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 078 $ Poids 40 % |
| 8 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 802 781 $ Poids 32 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +55 496 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 733 353 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 695 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 752 491 $ Poids 31 % |
| 11 | 123, rue de la Renaissance, Blainville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 955 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 836 637 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 896 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −57 818 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 723 557 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.