11 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
921 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 215,4 m² · constr. 2002 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 501 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785767718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
73015785767718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 510 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 831 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 477 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +61 702 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 044 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 599 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 834 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 590 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 647 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 902 429 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 583 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 630 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 042 485 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 950 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 156 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 844 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −51 878 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 993 370 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 646 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 064 896 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 233 014 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 750 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +88 544 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 853 246 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.