6 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 252 m² · constr. 2001 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 543 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785767771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
73015785767771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 876 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 933 557 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 567 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 532 957 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 780 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 062 115 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 594 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +64 321 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 133 405 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 997 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 874 039 $ Poids 27 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −41 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 076 425 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 024 847 $ Poids 25 % |
| 8 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +86 254 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 982 166 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 057 828 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 832 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 1 050 062 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 676 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −55 218 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 995 447 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 694 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +83 053 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 087 537 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.