9 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 170,7 m² · constr. 2001 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 494 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785767867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
73015785767867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 581 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 837 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 657 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 897 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 772 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 307 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 741 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 757 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 467 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −52 269 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 925 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 785 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 1 079 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 636 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −47 262 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 799 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −56 557 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 871 452 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 815 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 826 191 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 604 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 540 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 1 042 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 048 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.