19 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 212,7 m² · constr. 2002 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 506 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785768134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
73015785768134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 336 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 900 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 531 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 826 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 620 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 527 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 037 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 599 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 439 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 698 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 896 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 402 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 653 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 581 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 895 757 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 676 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 894 753 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 601 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 497 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 898 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 721 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 257 145 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.