17 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 172,5 m² · constr. 2002 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 468 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785768273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
73015785768273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 596 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 035 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 701 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 230 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 739 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 906 359 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 514 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 679 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 934 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 782 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 764 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 816 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 333 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 819 278 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 808 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 614 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −52 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 866 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 089 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 859 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 918 211 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 563 m · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 833 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.