15 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 213,9 m² · constr. 2001 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 551 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785768421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
73015785768421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 824 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 501 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 035 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 608 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 973 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 593 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 031 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 672 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 894 907 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 391 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 689 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 892 781 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 591 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 956 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 940 698 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 647 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 034 382 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 978 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 170 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 864 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −54 894 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 985 504 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 771 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +85 455 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 846 607 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.