13 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 100,9 m² · constr. 2001 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 403 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785768570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
73015785768570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 202 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 690 046 $ Poids 55 % |
| 3 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 954 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 627 162 $ Poids 54 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 886 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 911 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 974 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 701 $ Poids 48 % |
| 9 | 153, rue de Caplan, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 589 534 $ Poids 43 % |
| 10 | 173, rue de la Renaissance, Blainville 2025-02-20 · 785 m · Vendu 775 000 $ (7 789 $/m²) 99,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 393 $ Poids 42 % |
| 11 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 474 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 815 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.