51 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 119,2 m² · constr. 2005 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 471 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785769117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
73015785769117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 457 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 811 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 521 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 862 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 717 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 915 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 483 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 878 267 $ Poids 66 % |
| 5 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 675 889 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 300 m · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 964 022 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 982 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 638 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 654 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 861 333 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 820 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 700 454 $ Poids 46 % |
| 10 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 237 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 968 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 724 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.