298 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 134,7 m² · constr. 2003 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785769396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
73015785769396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 461 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 918 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 444 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 851 553 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 728 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 960 583 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 417 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 052 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 859 148 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 277 m · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 870 $ Poids 54 % |
| 6 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 952 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 468 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 743 315 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 530 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 323 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 912 398 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 947 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 726 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 724 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −52 844 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 945 082 $ Poids 45 % |
| 10 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 883 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 766 568 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 667 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 900 693 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 724 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −51 905 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 928 299 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.