296 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 185 m² · constr. 2003 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 463 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785769537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
73015785769537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 365 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 837 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 219 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 923 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 320 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 951 753 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 266 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 934 148 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 394 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 895 189 $ Poids 86 % |
| 6 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 467 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 848 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 661 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 486 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 735 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 880 261 $ Poids 78 % |
| 9 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 643 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 894 355 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 320 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +59 963 $ | 948 800 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 754 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 240 255 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 756 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 914 501 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.