299 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 259,2 m² · constr. 2003 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 598 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785769581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
73015785769581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 945 265 $ Poids 59 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 747 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 544 108 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 615 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +78 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 897 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 751 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +67 005 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 987 268 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 965 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 293 $ Poids 43 % |
| 6 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 279 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −73 351 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 223 859 $ Poids 43 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 486 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +66 010 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 720 222 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 093 615 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 575 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +81 958 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 988 364 $ Poids 34 % |
| 10 | 37, rue de Dolbeau, Blainville 2024-12-19 · 414 m · Vendu 825 000 $ (3 812 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +81 585 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 073 079 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 753 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +78 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 156 493 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 099 535 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.